똔뇬

https://blog.naver.com/financial-freedom/222521375103

읽어볼것

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원금 4억에 배당률 5%정도되면 

세전으로 2000만원정도의 배당수익이 생김.

2000만원 + α 이면

내연봉 + α 로 종합소득으로 잡혀서 추가 세금을 내야함.

원금 4억이상되면, 와이프명의로 돈을 증여하여 와이프 계좌에도 배당 2000만원까지 불림.

그다음부터는 어쩔 수 없이 세금을 쳐 맞으면서 돈을 벌어야함.

8억정도까지는 그래도 비과세로 돈을 모을 수 있겠음.

빨리 은퇴하고싶당.

부동산 매매시 등기권리증 분실시 대응 방법.
부동산 매도시 등기권리증 분실했을때는 자신임을 증명하는 서류가 필요하다.

1. 인감증명서 (부동산매도용, 매수인 인적사항 기재)
- 인감증명서는 시청, 구청, 동사무소에서 발급가능.
- 인감증명서 발급시에는 인감이 등록되어있어야함.
- 인증등록시 자신의 주소지에서 등록가능하며 인감도장이 필요.

인감증명서 등록 요약
- 자신의 주소지 동사무소에서 인감도장을 들고, 인감을 등록 후 인감증명서 발급한다.

2. 인감도장
3. 주민등록초본 (주소변경이력포함)
4. 신분증

그리고 매수하시는분과 같이 등기소에가서 확인서면을 받으면됨.
이번에 나랑 거래하시는분은 부동산사장님이랑 같이가서 셀프등기를 하면서
법무사 비용을 아끼시는...

그리고 제일 좋은 방법은
안잃어버리면 됨.

부산 영도 절영아파트 도면.

투자해서 리모델링구상하고 있는중.

인터넷에 도면 검색해도 안나오길래.
실측한것.

비전문가가 실측한거라 안맞을 수 도있음.

인테리어나, 리모델링 하실분들 사용하세요.

15층이상은 스프링쿨러배관 지나가야해서 층고가 높으면서(2300mm), 목공사되어있음

15층 미만은 어떤지 잘 모름. (내가 산곳은 17층)

혹시나 17층 뷰가 궁금하신분들은 아래 글을 확인해주세요.

2021.08.26 - 부산 아파트 계약완료

혼자 찾다가 찾았음 

일일히 수작업으로 옮겼는데..

무지쉽네;; ㅋㅋ

www.youtube.com/watch?v=RUlp5hbKhLo&t=6s

요약 : 자산을 모으자

작년 회사에 신청했던 퇴직연금DC형이 오늘 전환되었다.

회사에서 퇴직연금DC형 전환하고, 지점을 방문하여서 계좌를 개설했던거로 기억나는데

한달전이라서 기억이 잘안난다.

혹시나 나같이 처음 전환후에 어떻게 해야할지 모르는사람들을 위한?

내 주변사람들을 위한? 기록을 남긴다. 

퇴근하고있는데, 갑자스레 문자가왔다. 

내 퇴직금이 신한금융투자로 입금되었다고

집에가서 어떻게해야하는지 그냥 어플에서 막 뚜드렸다. 

그러다가 IRP계좌도 하나 만들게되었다?? 

비밀번호를 설정하는데서 오류가 생겨서 내일 다시 해봐야한다.

일단은 여기까지 기록을하되, 나중에되면 싹 정리해서 완성본을 다시 적어야겠다.

일단..기록..ㅋ

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21.01.22 기록

비밀번호 설정하고, 투자를 시작했다.

펀드는 AB미국그로스증권투자신탁으로 시작했다.

운용중인 종목들이 대부분 성장주이다.

구글, 마소,아마존,페이스북 등등 

S&P500과 성장비교를 해보니 비슷하거나, 좀 더 높다.

장기투자로 괜찮을거같다.

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신경안쓰게 회사에서 매년 보내주는 적립금을 자동으로 투자하는 방법.

1. 퇴직 연금 카테고리에서 

2. 신규입금 매수 예약

3. 직접선택 선택하여 상품 선택

이렇게하면, 퇴직금을 생각을 안하고있어도 알아서 잘 굴러간다.

굴러라! 나의 눈덩이야~ 

내 노후를 책임시켜줘!

https://invest.kiwoom.com/inv/1786

2016년에 알았다면..?

이번에 국내주식을 조금 팔고, 남은 돈을 환전을 하였다.

환전을 하면 바로 외화예수금으로 들어가는줄알고. 미국주식시장이 열리기를 기다리고, 기다렸다.

마침내 미국주식시장이 열리고, 나는 주식을 살려고 했는데. 이게 무슨?! 가능 금액이 없단다.

그래서 부랴부랴, 신한금융투자 고객센터에 문의를 남겼다.

내가 해외주식을 신청할때, 자동으로 외화RP자동매수 서비스를 신청했었나보다.

외화RP서비스는 일정한 기간 달러를 보유하고있으면, 거기에다가 이자를 덧붙여주는 서비스이다.

일종의 CMA계좌같은 서비스인거같다.

으 쓸모없는기능.. 신한금융투자는 저렇게라도 달러를 보유하여서 이득을 챙기는가보다.

여튼 저런 (증권사만)좋은기능때문에, 2600달러 정도 묶여있었다. ㅂㄷㅂㄷ

여튼 이  (증권사만)좋은기능을 없애는 방법을 차근차근 따라하면서

놀고있는달러를 외화예수금으로 만들 수 있다.

먼저 신한 알파 어플을 실행해서 

뱅킹신용 - CMA/RP - 외화RP매매- 상단에 매도

매도를 들어가서 매도상품을 선택한다. 

선택하다보면, 달러가 왜이렇게 많지? 하는 생각이 든다.

잠자고있던, 달러들이다. 

그리고, 환전 후 자동으로 외화RP가되는걸 해지하는 방법이다.

아주간단하다.

모바일지점 - 거래신청 - 외화RP 이용신청 - 해지

이로써 잠자는 달러를 깨우는 방법이다.