똔뇬

23.01.11 퇴직연금DC형 입금이 되었다.

5,635,410원 꽤나 큰 금액이 입금되었다.

세전연봉의 12개월로 나눈금액이니, 

내 세전 연봉은 6,7624,920원이다 

이상하다. 올해 연말정산할때 연봉은 저것보다 많았는데 총 금액은 79,531,982원 이였는데.

뭔가 잘못된거같다.

작년에는 총급여액이 72,344,754원이였을때  5,821,387원이 입금되었는데,  

(생각해보니 작년에도 6,028,729원이 입금되어야하는데 207342원 띵가먹었네 -_- )

올해의 총급여액이 79,531,982원인데도 5,635,410원이 입금되었다.?? 뭐지.. 이 기분이 나쁜느낌은..??

(6,627,665원 입금되어야하는데, 100만원 가량 차이나네-_- 우씌)

회사에다가 문의해서 작년꺼까지 돌려받아봐야지

2022.01.14 - 22년 퇴직연금DC형 입금

--------------문의결과----------------

부담금의 기준은 연말정산 세전 연봉이 아니다.

연말정산에 세전연봉에는 

격려금. 급여외소득, 무재해인센티브 등 DC형부담금에 포함되지않는 금액들이 있어 금액이 차이가난다고함.

그래도 궁금했는데, 문제해결..

22.05.27 

부산 영도에 아파트를 전세를 계약하고 왔다.

광양에서 3시간동안 부산으로 달려갔다.

가는동안 작년에 와이프와 첫째를 차에 태우고 부산에 갔던것들이 주마등처럼 스쳐지나가면서, 뭔가 되게 뭉클해졌다.

작년보다 꽤 시세가 많이 올랐지만, 나는 리모델링을 하면서 현재시세랑 비슷한 가격이 들었다.

그리고 그렇게 달려가서 한것은 

달랑 계약서에 싸인하는거.

그리고 집을 둘러보면서, 망가진곳은 없는지보면서, 도어에 충격방지고무실리콘을 설치하고 돌아왔다.

마침 갔을때 노을이 지고있었는데, 노을이 너무 이뻤다. 

언젠가는 은퇴하고 리조트로 사용하고싶다는 생각이 들었다.

기존에 있었던분이 사정상 나가셔야한다고해서, 계약끝나지않은채 다른전세입자를 구하였다.

작년에 영도에 엄청 큰 카페랑 계약해서 평생갈줄 알았던?! 생각과는 다르게 2년을 채우지 못하고 끝나버렸다.

2021.10.09 - 부산 영도 절영아파트 리모델링 완료.

설레발 오졌네 ;;

이번에 들어오시는분은 결혼을 앞둔? 신혼부부라고 한다.

전세금액 1.1억 그대로이며. 전세금을 받으면 기존에 있던 세입자분에게 드리면 끝난다.

이번 세입자분은 재건축할때까지 평생 계셨으면 좋겠다. 

(물론 전세대출때문에 2년뒤에 재계약하거나, 나가시거나 하겠지?)

부동산투자는 신기한게, 실투자금은 적으면서 리스크가 적다는게 신기하다.

물론 그런거때문에 깡통전세사기가 발생한다. 적당한 범위내에서 자기가 감당할 수 있을정도로 투자하면될것을

욕심부리면서, 남들한테 피해를 주는걸까. 

양심없다고 하는사람들은 지능이 부족하다고하다는데.. 

나는 내가 감당할 수 있을 범위에서 투자를 하고있다. 

만약 전세입자를 구하지못하고, 전세금을 돌려드려야하는 상황이 발생될시 사용할 수 있는 

마이너스통장 (4400+1900만원) 과 언제든지 현금화가능한 주식이 있다. 

남들한테 피해주지않고,

올바른 투자와 시간만 있다면 얼마가 걸릴지언정 경제적자유는 (생각보다 빠르게)얻게될거라고 나는 굳게 믿고있다.

22.04.23 타이어 교환 기록.

작년 12월에 중고로 구매한 싼타페의 운전석 뒷바퀴가 자꾸 바람이 빠져서 드디어 타이어를 교환하였다.

자주 타이어 바람을 넣어주면서 버티면서 탔는데, 자세히 보니깐 측면이 갈린자국들이 있어서 교환하게되었다.

타이어는 기존에 있던 금호타이어 크루젠 KL33 235/60R18 로 같은걸로 인터넷으로 구매했다.

원래는 자주가는 정비소에서 교환하려고했는데, 요즘은 타이어가격이 너무 비싸다고 인터넷으로 구매하고 자기가 교환해준다고 하였다.

그래서 다나와에서 모델명을 치고, 제일 저렴한걸로 구매하였다.

타이어는 3월~4월정도에 (13주차) 생산된거라했다. 

가격은 443,680원 

공임비는 현금으로 6만원 드렸다. 

총 : 503,680원 들었다.

얼라이먼트는 중고차 구매하고 얼라이먼트는 한번 확인하여서 따로보지않고, 타이어만 교환하였다. 

유튜브에서 123타이어가 저렴한다고 나와있다.

무료장착점으로 하여도 575,600원이다. 

얼라이먼트 까지 봐주는지는 모르겠지만, 가격차이가 꽤 나는걸 확인할 수 있다.

역시 쇼핑은 다나와.

타이어 바꾸니깐 차가 조용해졌다. 

1년에 2만정도타니깐, 3년뒤에 타이어한번 교환해야지. 

타이어 교환일지 기록.

갓구글님.

20대1 주식분할 이슈생기니, 개장전에 10%씩이나 상승하네.

구글은 2014년(2:1)에 한번 분할하고 8년만에 액면분할.

2주있으니깐, 40주받을수 있겠다.

좀 더 많이 샀으면.. 아쉽다.

내가 보유하고있는 미국주식중 AT&T가 배당금을 축소하기로했다.

배당금 줄여서 부채갚고, 투자 촉진도하려고한다.

그래도 배당을 줄였지만, 회사는 성장하고있으니깐 괜찮다고 생각한다.

통신업만 가지고는 기업이 성장할 수 없으니, OTT서비스도 하면서 성장을 하는게 좋은거같다.

안정적인 Cash Flow를 가지고 할게뭐있겠냐. 다른회사 인수하면서 덩치키워야지.

(내가 월급받으면서, 주식투자하는거랑 비슷하다고 생각함.)

현재 나는 90주 정도있는데, 평단 28.94$ ㅋ

현재 24.42$ 에 주당 1.11$ 준다면 배당률 4.5%

100주 채워서 워너브라더스 주식 24주 받아야지.

이제 AT&T 보다는 버라이즌을 좀 더 사야겠다.

미국주식은 꾸준히 우상향하니깐, 미국주식으로는 노후자금만든다고 생각하면서

폭락했을때 꾸준히 더 사야겠다.

요즘 엑손모빌은 신고가;;;; 잘간다~~ 

많이 팔았는데, 그래도 많이팔아서 OHI 배당 8%랑 치환했으니 

, 아쉽 110주 남아있는데, 이제는 팔지않을테다!

22년 2월 2일 기록.

리모델링 완료되기도전에,
전세 세입자를 받아버렸다.
시간이 더 있었더라면, 더 이쁘게 꾸며줄텐데 아쉽다.

다음번에는 더 철저하게 계획을 설립하여서 아쉬움이 없도록 해봐야겠다.

그래도 이쁘게 꾸며놓으니깐, 평균시세보다  높게받았다.

평균시세 : 8000~1억인데, 1000만원이나 더 높게 받았다.

계약한곳이 영도에 유명한 카페인데, 사택으로 계속 쓴다고해서..
전세금 안돌려줘도 될꺼같은 생각이드는데..

2년뒤에 전세입자 나가면,
전세금 더 올려서 투자금 회수할려고했는데.. 안되겠다..

집주인 입장에서 제일 좋은 세입자는
- 연락안하는 세입자

다대포세입자는 연락한번이 없네 ㅋ

부산 영도 강마루 시공
https://m.blog.naver.com/PostList.naver?blogId=bghg0404
이분이 이번 리모델링할때 제일 깔끔하게 마무리.

주방 리모델링 - 숨고에서 찾음.
https://www.soomgo.com/profile/users/3723317

계속 연락하면서, 내가 원하는 주방 만들어주심.
사장님이 젊으셔서 최신 트렌드를 아심. 굿



매매비 : 1억3900만원.
리모델링비 : 1400만원
총 : 1억5300만원.
전세금 : 1억1000만원

내 실투자금 : 4300만원.

21.10.09일 기록.

관심 가는 배당성장주 

OKE 

섹터 : Energy - 시총 16조3610억원 - 매년 8% 배당성장 - 현재 배당율 11.23%

ABBV - 

섹터 : Health Care - 시총 198조8599억원 -  매년 19% 배당성장 - 현재 배당율 4.74%

TXN

섹터 : Technology - 시총 : 160조 7940억원 - ~ 매년 22.05% 배당성장 - 현재 배당율 2.37%

SBUX

섹터 : Consumer  - 시총 : 126조6730억원  매년 12.88% 배당성장 - 현재 배당율 1.68%

V

섹터 : Financials - 시총 : 485조8797억원 매년 19.32% 배당성장 현재 배당율 0.58%

SPGI

섹터  Technology  - 시총 : 90조9128억원 매년 14% 배당성장 현재배당율 0.76%

ADP

섹터  Technology - 시총 : 82조358억원 매년 17% 배당성장 현재배당율 2.1%

배당성장은 장기적으로 보면 좋은 지표이므로, 

장기투자할때는 TXN, V, ABBV 투자를 해봐야겠다. 

현재 배당금이 많은 종목으로 배당을 받고, 배당금으로는 배당성장하는 주식을 사모은다.

열심히 달리던 9월초 나스닥에 조정이 왔다.

너무나도 과열되어있어기때문에, 조정이 왔을때는 너무나도 차가웠다.

계좌가 전부 파란불이되면서 처음으로 마이너스를 찍어었다.

내 전략은 좋은 주식을 평생동안 가져가는 전략이다.

엄청 올랐다고, 익절해버리지 않는다.

물론 손절이란 없다! 

다시 9월 중순부터 나스닥은 열심히 또 달리며 현재(12130) 전고점(12074)까지 왔다.

나스닥은 9월2일 최고점을 찍고 9월 21일날까지 8% 가량 빠졋다.

또 한번 조정이 올 수 있으니, 이번에는 내 계좌를 헷지할 수 있는 전략을 통하여 조정이 오더라도 방어를 해야겠다.

너무나도 좋은 평단가에 좋은 주식을 사서 쉽게 팔고싶지는 않다.

단기적으로 먹고 나올 수 있는 SQQQ 종목을 샀다.

9월 2일 조정이 오기전 가격은 19.65$ 

내 평단가는 19.85$ 

25$ 부근에서 팔아치워버려야지